Mgr. Petr Wölfl
Prodej rodinného domu 161 m², Kájov
9 980 000 Kč
Popis nemovitosti
REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje koupi moderního poctivě vystavěného rodinného domu typu bungalov (dispozice 5+kk, užitná plocha 161 m2) v okrajové části obce Kájov nedaleko okouzlujícího jihočeského města Český Krumlov. Stavba byla kolaudována v roce 2008. Z hlediska architektury se jedná jednogenerační dům, jednopodlažní nepodsklepený s pravoúhle lomeným půdorysem, bez využitého podkroví. Dispozice objektu: Hlavní vchod do domu je ze severní strany; u vstupu je umístěn přístřešek pro vozidlo a uzamykatelný přístavek průchozí do zahrady. Po vstupu do domu vcházíte do prostorného zádveří ve tvaru písmene „L“. V levém křídle domu se nachází ložnice (17,8 m2) se soukromým vchodem do velké koupelny s rohovou vanou a infrasaunou (12,95 m2), pokoj (16,2 m2), samostatné WC (4 m2) a velká technická místnost (7,7 m2). V pravé části obytné dispozice najdete rozlehlý obývací pokoj (44, 4m2) se vstupem na terasu (50 m2) a přilehlou zahradu, vzdušný kuchyňský kout, pokoj (15,45 m2), pracovnu se zázemím pro fotovoltaickou elektrárnu (13,35 m2) a WC se sprchovým koutem (2,65 m2). Stavebně technická charakteristika: - nosné obvodové zdivo je tvořeno keramickými tvárnicemi Porotherm 44Si (světlá výška místností 280 cm) - spodní vrstva keramických bloků jsou vyplněny polystyrenem - příčky a dělící konstrukce z cihelných bloků Porotherm 6,5 a 11,5 P+D - zastřešení valbovou střechou se sklonem 28° - střešní krytina betonová BRAMAC - vnější omítka – tepelněizolační směs Porotherm tl. 35 mm - vnitřní omítky – vápenné - štukové - výplně otvorů dřevěné (meranti), zasklené dvojsklem - podlahové povrchy (PVC pro teplovodní podlahové topení, keramická dlažba) - zdroje tepla – plynový kotel (podlahové teplovodní topení) - ohřev TUV - FVE, objem zásobníku 300 l (120 + 180 FVE) - topný systém podlahového vytápění je regulován samostatně pro každou místnost - na jižní a západní části střešního pláště je instalace FVE o výkonu 6,3 kW (14 panelů AEG 450 WP) Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.140 m2, přičemž jižní část pozemku o výměře 1.206 m2 lze přikoupit pro výstavbu nového samostatného rodinného domu či za účelem zvětšení zahrady. Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada je zavlažovaná automatickým závlahovým systémem z hloubkového vrtu 22 m. Bližší informace o nemovitosti Vám poskytne REALDOMUS.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 1411 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 140 m² |
| Plocha užitná | 161 m² |
| Plocha zastavěná | 204 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
