Ing. Monika Vontorová
Prodej stavební parcely 1817 m², Pištín
Popis nemovitosti
Prodej stavebního pozemku v obci Pištín – klid, příroda a potenciál do budoucna. Cena: 3 626 000 Kč (2 000 Kč/m²) Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 817 m², nacházející se v malebné jihočeské obci Pištín. Pozemek je situován na okraji vesnické zástavby a poskytuje krásný výhled do okolní krajiny a blízkost přírody, rybníků i zemědělské krajiny. Lokalita: Pištín je vyhledávanou lokalitou díky své skvělé dostupnosti do Českých Budějovic (cca 15 minut autem), přitom si zachovává poklidný venkovský charakter. Terén je rovinatý, přístup je aktuálně možný po zpevněné ploše z veřejné komunikace – přímý příjezd si však musí budoucí vlastník dořešit sám. Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) jsou vedeny podél obecní zpevněné komunikace u pozemku – nejsou dosud přivedeny na samotný pozemek, s jejich napojením je třeba počítat. V obci je vybudovaná kanalizace, ale na tomto pozemku není připojení – je nutné jej zrealizovat, nebo zvolit individuální řešení (ČOV, septik, jímka). Občanská vybavenost: Mateřská škola v Pištíně – v docházkové vzdálenosti, malý kolektiv a individuální přístup, základní škola: děti dojíždějí do Zlivi nebo Českých Budějovic (zajištěna dopravní obslužnost). Obchod, pošta a další služby dostupné v blízkém okolí Využití a plánování: • Pozemek se nachází v zastavitelném území obce dle stávajícího územního plánu. Pozemek je vedený jako zastavitelná plocha se smíšeným venkovským využitím (Bv), s možností zastavění až 35 % (z toho 25 % hlavní stavbou). V současnosti platí územní opatření o stavební uzávěře č. 1/2023, která se týká všech zastavitelných ploch v obci. Uzávěra však neznamená úplný zákaz výstavby – na základě žádosti je možné získat výjimku. Obec výjimky posuzuje individuálně a podporuje záměry, které nenaruší nově vznikající urbanistickou koncepci a charakter okolí. Územní opatření o stavební uzávěře č. 1/2023. Pro koho je pozemek vhodný? Pro investory, kteří hledají zajímavý pozemek v rozvíjející se lokalitě. Pro ty, kdo plánují stavbu domu v krásném prostředí s výhledem do krajiny. Ideální i jako dlouhodobější investice – výjimečná příležitost do budoucna. Cena pozemku je 3.626.000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku nebo konzultaci k případnému postupu při žádosti o výjimku ze stavební uzávěry.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2025008 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 817 m² |
| Plocha pozemku | 1 817 m² |